Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427591903
Recreio Mossoro · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Park Ibiza Premium I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427591903
Dossiê · 8444427591903Licitação
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 79.360,41
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 38.343
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 53,9 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Recreio Mossoro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2022. O valor atual é de R$ 79.360,41, contra uma avaliação de R$ 137.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.000,00
- Lance
- − R$ 79.360,41
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.348,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.360,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Rui Barbosa, N. Sn, Apto 507, Bloco 05 1º Pavimento
Abrir no MapsFica no bairro Recreio Mossoro, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
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