Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421340739
Parque Nova Friburgo · Cidade Ocidental · GO
Mansão Citrino
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421340739
Dossiê · 8444421340739Venda Online
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 47.934,57
Desconto
56,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 34227
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 51,8 m² com 2 quartos em Parque Nova Friburgo, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 110.000; o preço de venda é R$ 47.934,57, 56,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 47.934,57
- ITBI e registro
- − R$ 1.438,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 47.934,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 25, N. Sn, Apto 001, Pav Terreo, Vg 001, Lt 04, Rua 6 e Rua
Abrir no MapsFica no bairro Parque Nova Friburgo, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte1,2 km
- Escola950 m
- Saúde1,3 km
- Comércio5,2 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco1,6 km
- Mais Atacadista2,3 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,4 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig1,2 km
- Jardim do Ingá2,6 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,3 km
Escola
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda950 m
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,1 km
- Colégio Cristo Rei1,1 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,3 km
- Hospital Particular1,7 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO1,7 km
Comércio
- Casas Bahia5,2 km
- Lojas Americanas5,3 km
- Magazine Luiza6,0 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,3 km
- Lojas Havan3,8 km
- Shopping Sul5,2 km
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