Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705466136
Parque Nova Friburgo B · Cidade Ocidental · GO
Edifício Obsidia Negra
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705466136
Dossiê · 8787705466136Venda Direta
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 42.593,29
Desconto
68,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 30085
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 50,2 m² com 2 quartos em Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 135.000 e o preço de venda, R$ 42.593,29: 68,4% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 42.593,29
- ITBI e registro
- − R$ 1.277,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 42.593,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 4, N. 0, Apto 201, Qd 41, Lt 05, Vg 201
Abrir no MapsFica no bairro Parque Nova Friburgo B, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte1,3 km
- Escola917 m
- Saúde1,4 km
- Comércio5,1 km
- Shopping1,3 km
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Mercado
- Mercadinho São Francisco1,6 km
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Transporte
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- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,2 km
Escola
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda917 m
- Colégio Cristo Rei988 m
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,0 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,4 km
- Hospital Particular1,8 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO1,8 km
Comércio
- Casas Bahia5,1 km
- Lojas Americanas5,1 km
- Magazine Luiza5,8 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,3 km
- Lojas Havan3,7 km
- Shopping Sul5,0 km
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