Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416842810
Parque Nova Friburgo B · Cidade Ocidental · GO
Mellis Condomínio I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416842810
Dossiê · 8444416842810Leilão SFI
Avaliação
R$ 20.000,00
Lance mínimo
R$ 100.774,90
Desconto
-403,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 60,4 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Parque Nova Friburgo B. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 100.774,90. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 136.964,37) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 100.774,90).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 20.000,00
- Lance
- − R$ 100.774,90
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.061,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 1.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 100.774,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 20.000,00
- 1ª praçaR$ 136.964,37
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 53, N. Sn, Apto 01, Lt 09 Rua 04
Abrir no MapsFica no bairro Parque Nova Friburgo B, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola665 m
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Escola
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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