Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704009475
Parque Nova Friburgo B · Cidade Ocidental · GO
Royal Nevada
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704009475
Dossiê · 8787704009475Venda Online
Avaliação
R$ 126.000,00
Lance mínimo
R$ 67.881,76
Desconto
46,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 30.068
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 50,2 m² com 2 quartos em Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 126.000; o preço de venda é R$ 67.881,76, 46,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 126.000,00
- Lance
- − R$ 67.881,76
- ITBI e registro
- − R$ 2.036,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 67.881,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 126.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 01, N. S/n, Apto 101, Lt 10, Qd 33, Térreo
Abrir no MapsFica no bairro Parque Nova Friburgo B, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado428 m
- Transporte1,0 km
- Escola227 m
- Saúde892 m
- Comércio952 m
- Shopping817 m
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Mercado
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Transporte
- Transporte1,0 km
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
Escola
- Colégio JK227 m
- Colégio Almirante Tamandaré379 m
- Colégio Santo Antonio406 m
Saúde
- Saúde e Vida892 m
- DrogaLene1,1 km
- Saude1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas952 m
- Magazine Luiza1,1 km
- Lojas Americanas1,4 km
Shopping
- Edificio Tropical817 m
- Paraíso Mega Center935 m
- Shopping Sul1,5 km
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