Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410680754
Parque Nova Friburgo B · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Morada Imperial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410680754
Dossiê · 8444410680754Venda Direta
Avaliação
R$ 94.000,00
Lance mínimo
R$ 41.525,64
Desconto
55,82%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 24402
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 60,8 m² com 2 quartos em Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 94.000 e o preço de venda, R$ 41.525,64: 55,8% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 94.000,00
- Lance
- − R$ 41.525,64
- ITBI e registro
- − R$ 1.245,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 41.525,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 94.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 6, N. Sn, Apto 202, Lt 19 Qd 45
Abrir no MapsFica no bairro Parque Nova Friburgo B, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte1,6 km
- Escola1,5 km
- Saúde1,6 km
- Comércio5,4 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco1,3 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,9 km
- Mais Atacadista2,0 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig1,6 km
- Jardim do Ingá2,1 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,4 km
Escola
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,5 km
- Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier1,5 km
- Colégio Cristo Rei1,6 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,6 km
- Hospital Particular2,0 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,0 km
Comércio
- Casas Bahia5,4 km
- Lojas Americanas5,4 km
- Magazine Luiza6,2 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,6 km
- Lojas Havan3,8 km
- Shopping Sul5,3 km
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