Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418475424
Parque Nova Friburgo a · Cidade Ocidental · GO
Residencial Palace Brasil
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418475424
Dossiê · 8444418475424Venda Direta
Avaliação
R$ 133.000,00
Lance mínimo
R$ 58.792,18
Desconto
55,8%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 31.095
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Nova Friburgo a, em Cidade Ocidental/GO e conta com 52,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 133.000; o preço de venda é R$ 58.792,18, 55,8% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 133.000,00
- Lance
- − R$ 58.792,18
- ITBI e registro
- − R$ 1.763,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 58.792,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 133.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra Quadra 6, N. Sn, Apto 203, Lt 34, Rua 02, Vaga 06
Abrir no MapsFica no bairro Parque Nova Friburgo a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte1,0 km
- Escola350 m
- Saúde1,1 km
- Comércio5,3 km
- Shopping952 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Primavera Supermercado2,0 km
- Mercadinho São Francisco2,9 km
- Mais Atacadista3,4 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig1,0 km
- Jardim do Ingá3,8 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,4 km
Escola
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho350 m
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda388 m
- Colégio Cristo Rei965 m
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,1 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO1,3 km
- Hospital Particular1,3 km
Comércio
- Casas Bahia5,3 km
- Lojas Americanas5,3 km
- Lojas Americanas5,9 km
Shopping
- Ocidental Shopping952 m
- Lojas Havan4,3 km
- Shopping Sul5,3 km
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