Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420278967
Parque Nova Friburgo a · Cidade Ocidental · GO
Cond Residencial Brasil Palace
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420278967
Dossiê · 8444420278967Leilão SFI
Avaliação
R$ 147.000,00
Lance mínimo
R$ 114.555,45
Desconto
22,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Nova Friburgo a, em Cidade Ocidental/GO e possui 52,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 114.555,45, contra uma avaliação de R$ 147.000: um desconto de 22,1%. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 147.000; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 114.555,45.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 147.000,00
- Lance
- − R$ 114.555,45
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.164,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 114.555,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 147.000,00
- AvaliaçãoR$ 147.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 3 Quadra 4, N. Sn, Apto 202, Lote 19
Abrir no MapsFica no bairro Parque Nova Friburgo a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
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