Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423893190
Parque Nova Friburgo a · Cidade Ocidental · GO
Res Santa Luzia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423893190
Dossiê · 8444423893190Leilão SFI
Avaliação
R$ 114.000,00
Lance mínimo
R$ 102.708,84
Desconto
9,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Nova Friburgo a, em Cidade Ocidental/GO e tem 56,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 114.000 e o preço de venda, R$ 102.708,84: 9,9% de desconto. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 114.315,14; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 102.708,84.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 114.000,00
- Lance
- − R$ 102.708,84
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.216,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.708,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 114.000,00
- 1ª praçaR$ 114.315,14
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 4, N. Sn, Apto 202, Lt 61 Qd 04 Pav 1 Vaga 202
Abrir no MapsFica no bairro Parque Nova Friburgo a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
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