Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418028347
Parque Nova Friburgo a · Cidade Ocidental · GO
Condominio Residencial J.a Milan II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418028347
Dossiê · 8444418028347Leilão SFI
Avaliação
R$ 131.750,00
Lance mínimo
R$ 103.075,64
Desconto
21,76%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 53,6 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Parque Nova Friburgo a. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 103.075,64, contra uma avaliação de R$ 131.750: um desconto de 21,8%. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 131.750; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 103.075,64.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 131.750,00
- Lance
- − R$ 103.075,64
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.246,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.905,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 103.075,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 131.750,00
- AvaliaçãoR$ 131.750,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 02, N. Sn, Apto 102, Lt 36 Qd 06 Pav Terreo Vaga 102
Abrir no MapsFica no bairro Parque Nova Friburgo a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
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