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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Condomínio Residencial Moura VIIIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO — Condomínio Residencial Moura VIII
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416486852

Parque Napolis B · Cidade Ocidental · GO

Condomínio Residencial Moura VIII

Tipo
Apartamento
Área
50,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416486852
Dossiê · 8444416486852Venda Online

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 29.015

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 50,1 m² com 2 quartos em Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 150.000; o preço de venda é R$ 87.819,45, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 87.819,45
ITBI e registro
− R$ 2.634,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.819,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Quadra 72, N. Sn, Apto 103, Lt 33, Rua 36

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Napolis B, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte633 m
  • Escola370 m
  • Saúde579 m
  • Comércio6,7 km
  • Shopping720 m
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Mercado

  • Primavera Supermercado1,7 km
  • Mercadinho São Francisco3,0 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Ipê3,2 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig633 m
  • Jardim do Ingá2,8 km
  • Terminal de Ônibus Catedral6,5 km

Escola

  • Colégio Estadual Jorge Amado370 m
  • Escola Santo Antônio660 m
  • Escola668 m

Saúde

  • Hospital Particular579 m
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO583 m
  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO625 m

Comércio

  • Casas Bahia6,7 km
  • Lojas Americanas6,7 km
  • Lojas Americanas7,4 km

Shopping

  • Ocidental Shopping720 m
  • Lojas Havan5,4 km
  • Shopping Sul6,6 km

04Outros imóveis na região

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