Cond Res Nelson Raimundo Teixeira
Parque Araguari a, Cidade Ocidental/GO
Localização
Parque Araguari a, Cidade Ocidental/GO
2 quartos54,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.865,69
Desconto
52,51%
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Parque Napolis B · Cidade Ocidental · GO
Residencial Villa Anidra
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
70/100
ROI Estimado
21,46%Desconto sobre avaliação
42,86%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 21,46%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 106.000,00
- Lance mín.
- R$ 60.571,17
- Desconto
- 42,86%Média em Cidade Ocidental: 51%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,5%
Lucro líquido estimado
R$ 16.990
Lance mínimoR$ 60.571
Lance máx. viávelR$ 61.617
AvaliaçãoR$ 106.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Diferente da maioria do lote, aqui a etapa final, em 2026, veio acompanhada do cancelamento expresso do próprio registro de compra — a Caixa não apenas retomou a garantia fiduciária, mas anulou formalmente a aquisição da unidade pela devedora, com base no artigo 26 da Lei 9.514/97. Ainda assim, nenhuma dívida ficou averbada contra a unidade.
- Matrícula
- 29.640
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil das Pessoas Jurídicas, Civil das Pessoas Naturais e de Interdições e Tutelas da Comarca de Cidade Ocidental
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 28 de abril de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 115.945,26
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R-729.640 — Compra e Venda (Dailma Brito dos Reis)16/03/2018 · R$ 100.000,00
- R-829.640 — Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)16/03/2018 · R$ 79.900,00
- Av-929.640 — Código de Endereçamento Postal (CEP)28/04/2026
- Av-1029.640 — Cancelamento de Registro por Inadimplência28/04/2026
- Av-1129.640 — Cancelamento da Alienação Fiduciária28/04/2026
- Av-1229.640 — Consolidação da Propriedade em Nome da Caixa Econômica Federal28/04/2026 · R$ 115.945,26
03Onde fica
Rua 31, N. Sn, Apto 201, Lt 06 Qd 75 Pav Superior
Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO
92 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Napolis B, em Cidade Ocidental/GO. Conta com Escola Municipal Dona Nina a 774 m e Jardim do Ingá a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,8 km
- Mercadinho São Francisco2,1 km
- Supermercado Real2,1 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,9 km
- Lojas Havan4,9 km
- Shopping Sul6,5 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,9 km
- Hospital Particular2,0 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,0 km
Comércio
- Casas Bahia6,6 km
- Lojas Americanas6,6 km
- Magazine Luiza7,4 km
Escola
- Escola Municipal Dona Nina774 m
- Escola Ursinho Feliz1,8 km
- Colégio Santa Terezinha1,8 km
Transporte
- Jardim do Ingá1,3 km
- Lago / Ocidental Shoppig1,8 km
- Terminal de Ônibus Catedral5,1 km
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.853,48
Desconto
51,65%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.113/m²Lance R$ 1.208/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702976842
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