Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702976842
Parque Napolis B · Cidade Ocidental · GO
Residencial Villa Anidra
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702976842
Dossiê · 8787702976842Venda Direta
Avaliação
R$ 106.000,00
Lance mínimo
R$ 60.571,17
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.640
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 50,2 m² com 2 quartos em Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 106.000 e o preço de venda, R$ 60.571,17: 42,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 106.000,00
- Lance
- − R$ 60.571,17
- ITBI e registro
- − R$ 1.817,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 60.571,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 106.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 31, N. Sn, Apto 201, Lt 06 Qd 75 Pav Superior
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis B, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte1,3 km
- Escola774 m
- Saúde1,9 km
- Comércio6,6 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,8 km
- Mercadinho São Francisco2,1 km
- Supermercado Real2,1 km
Transporte
- Jardim do Ingá1,3 km
- Lago / Ocidental Shoppig1,8 km
- Terminal de Ônibus Catedral5,1 km
Escola
- Escola Municipal Dona Nina774 m
- Escola Ursinho Feliz1,8 km
- Colégio Santa Terezinha1,8 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,9 km
- Hospital Particular2,0 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,0 km
Comércio
- Casas Bahia6,6 km
- Lojas Americanas6,6 km
- Magazine Luiza7,4 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,9 km
- Lojas Havan4,9 km
- Shopping Sul6,5 km
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