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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Cond Res Andre MouraAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO — Cond Res Andre Moura
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444431092134

Parque Napolis B · Cidade Ocidental · GO

Cond Res Andre Moura

Tipo
Apartamento
Área
50,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444431092134
Dossiê · 8444431092134Venda Direta

Avaliação

R$ 130.000,00

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Napolis B, em Cidade Ocidental/GO e tem 50,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 130.000 e o preço de venda, R$ 75.305,50: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 130.000,00
Lance
− R$ 75.305,50
ITBI e registro
− R$ 2.259,17
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 75.305,50
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 130.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 57, N. Sn, Apto 102, Terreo Bl a Lt 10

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Napolis B, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado923 m
  • Transporte2,4 km
  • Escola138 m
  • Saúde2,1 km
  • Comércio7,3 km
  • Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Primavera Supermercado923 m
  • Mercadinho São Francisco5,1 km
  • Mais Atacadista5,7 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig2,4 km
  • Jardim do Ingá5,4 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul7,4 km

Escola

  • Escola Municipal Dom Agostinho Stefan Januszewicz138 m
  • Escola Municipal Edson André de Aguiar760 m
  • Colégio Estadual da Polícia Militar de Goiás - Ocidental (CEPMG)1,5 km

Saúde

  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,1 km
  • Hospital Particular2,1 km
  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,3 km

Comércio

  • Casas Bahia7,3 km
  • Lojas Americanas7,3 km
  • Lojas Americanas7,7 km

Shopping

  • Ocidental Shopping2,3 km
  • Lojas Havan6,7 km
  • Shopping Sul7,3 km

04Outros imóveis na região

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