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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Cond Res TrevisoAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO — Cond Res Treviso
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
59,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444424388163

Parque Napolis B · Cidade Ocidental · GO

Cond Res Treviso

Tipo
Apartamento
Área
59,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444424388163
Dossiê · 8444424388163Venda Direta

Avaliação

R$ 124.200,00

Lance mínimo

R$ 71.195,55

Desconto

42,68%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 59,1 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Parque Napolis B. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 124.200 e o preço de venda, R$ 71.195,55: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.420 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 124.200,00
Lance
− R$ 71.195,55
ITBI e registro
− R$ 2.135,87
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.452,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 71.195,55
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 124.200,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 59, N. Sn, Apto 202, Lt 26 Vg 202 Rua 36

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Napolis B, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,0 km
  • Transporte2,1 km
  • Escola470 m
  • Saúde2,2 km
  • Comércio4,0 km
  • Shopping2,1 km
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Mercado

  • Mercadinho São Francisco2,0 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Marajó2,2 km
  • Mais Atacadista2,2 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig2,1 km
  • Jardim do Ingá3,7 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul4,1 km

Escola

  • Colégio Cristo Rei470 m
  • Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,1 km
  • Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,1 km

Saúde

  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,2 km
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,5 km
  • Hospital Particular2,5 km

Comércio

  • Casas Bahia4,0 km
  • Lojas Americanas4,1 km
  • Magazine Luiza4,8 km

Shopping

  • Ocidental Shopping2,1 km
  • Lojas Havan2,9 km
  • Shopping Sul4,0 km

04Outros imóveis na região

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