Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787700635452
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Residencial Napolis a
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787700635452
Dossiê · 8787700635452Venda Direta
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 58.067,54
Desconto
53,55%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,6 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Parque Napolis a. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 58.067,54, contra uma avaliação de R$ 125.000: um desconto de 53,5%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.000,00
- Lance
- − R$ 58.067,54
- ITBI e registro
- − R$ 1.742,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 58.067,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 33, N. Sn, Apto 201, Vg 201, Lt 13, Rua 17
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte1,5 km
- Escola1,1 km
- Saúde1,6 km
- Comércio5,1 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco1,4 km
- Mais Atacadista2,0 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,2 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig1,5 km
- Jardim do Ingá2,6 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,1 km
Escola
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,1 km
- Colégio Cristo Rei1,1 km
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,2 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,6 km
- Hospital Particular1,9 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO1,9 km
Comércio
- Casas Bahia5,1 km
- Lojas Americanas5,1 km
- Magazine Luiza5,9 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,5 km
- Lojas Havan3,6 km
- Shopping Sul5,0 km
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