Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787707024815
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Beira Rio II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787707024815
Dossiê · 8787707024815Venda Direta
Avaliação
R$ 105.000,00
Lance mínimo
R$ 50.045,33
Desconto
52,34%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 27625
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO e possui 52 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 50.045,33, contra uma avaliação de R$ 105.000: um desconto de 52,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 105.000,00
- Lance
- − R$ 50.045,33
- ITBI e registro
- − R$ 1.501,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 50.045,33
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 105.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 1, N. Sn, Apto 202, Bl 05, Lt 08
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado796 m
- Transporte898 m
- Escola167 m
- Saúde476 m
- Comércio6,8 km
- Shopping865 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Primavera Supermercado796 m
- Mercadinho São Francisco3,7 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê4,1 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig898 m
- Jardim do Ingá3,7 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul6,9 km
Escola
- Colégio Estadual da Polícia Militar de Goiás - Ocidental (CEPMG)167 m
- Universidade Federal de Goiás (UFG)219 m
- Escola Municipal José Fernandes Da Silva Neto310 m
Saúde
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO476 m
- Hospital Particular479 m
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO818 m
Comércio
- Casas Bahia6,8 km
- Lojas Americanas6,9 km
- Lojas Americanas7,4 km
Shopping
- Ocidental Shopping865 m
- Lojas Havan5,8 km
- Shopping Sul6,8 km
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Desconto
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