Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444419417061
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Cond Res Cristal
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444419417061
Dossiê · 8444419417061Venda Direta
Avaliação
R$ 120.000,00
Lance mínimo
R$ 60.663,50
Desconto
49,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO e possui 54,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 120.000; o preço de venda é R$ 60.663,50, 49,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.000,00
- Lance
- − R$ 60.663,50
- ITBI e registro
- − R$ 1.819,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 60.663,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 120.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 16, N. Sn, Apto 103, Lt 12 Qd 16 Rua 04
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado933 m
- Transporte2,4 km
- Escola188 m
- Saúde2,0 km
- Comércio7,2 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Mercadinho São Francisco5,1 km
- Mais Atacadista5,6 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig2,4 km
- Jardim do Ingá5,4 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul7,4 km
Escola
- Escola Municipal Dom Agostinho Stefan Januszewicz188 m
- Escola Municipal Edson André de Aguiar729 m
- Colégio Estadual da Polícia Militar de Goiás - Ocidental (CEPMG)1,5 km
Saúde
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,0 km
- Hospital Particular2,0 km
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,3 km
Comércio
- Casas Bahia7,2 km
- Lojas Americanas7,3 km
- Lojas Americanas7,6 km
Shopping
- Ocidental Shopping2,3 km
- Lojas Havan6,6 km
- Shopping Sul7,2 km
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