Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709662843
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Ed. Alameda Pirita
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709662843
Dossiê · 8787709662843Venda Direta
Avaliação
R$ 126.000,00
Lance mínimo
R$ 59.178,97
Desconto
53,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 31192
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 50,8 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Parque Napolis a. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2018. O valor atual é de R$ 59.178,97, contra uma avaliação de R$ 126.000: um desconto de 53%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 126.000,00
- Lance
- − R$ 59.178,97
- ITBI e registro
- − R$ 1.775,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 59.178,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 126.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 3, N. Sn, Apto 102, Lt 26, Qd 08
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,4 km
- Transporte2,0 km
- Escola1,2 km
- Saúde2,0 km
- Comércio4,9 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Primavera Supermercado2,4 km
- Mercadinho São Francisco3,6 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Marajó3,9 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig2,0 km
- Jardim do Ingá4,8 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,1 km
Escola
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,2 km
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,3 km
- Colégio Cristo Rei1,4 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,0 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,2 km
- Hospital Particular2,2 km
Comércio
- Casas Bahia4,9 km
- Lojas Americanas5,0 km
- Lojas Americanas5,3 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,9 km
- Lojas Havan4,4 km
- Shopping Sul4,9 km
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Desconto
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