Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424430453
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Residencial Pirassununga
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424430453
Dossiê · 8444424430453Venda Direta
Avaliação
R$ 131.000,00
Lance mínimo
R$ 63.336,97
Desconto
51,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,6 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Parque Napolis a. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 131.000; o preço de venda é R$ 63.336,97, 51,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 131.000,00
- Lance
- − R$ 63.336,97
- ITBI e registro
- − R$ 1.900,11
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.336,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 131.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Lote31 Quadra 26 Rua 15, N. S/n, Apto 103, Pavimento Térreo
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,1 km
- Transporte1,1 km
- Escola335 m
- Saúde1,1 km
- Comércio5,2 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Primavera Supermercado2,1 km
- Mercadinho São Francisco2,9 km
- Mais Atacadista3,4 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig1,1 km
- Jardim do Ingá3,9 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,3 km
Escola
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho335 m
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda401 m
- Colégio Cristo Rei922 m
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,1 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO1,4 km
- Hospital Particular1,4 km
Comércio
- Casas Bahia5,2 km
- Lojas Americanas5,3 km
- Lojas Americanas5,8 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,0 km
- Lojas Havan4,3 km
- Shopping Sul5,2 km
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