Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416985905
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Joana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416985905
Dossiê · 8444416985905Venda Direta
Avaliação
R$ 115.000,00
Lance mínimo
R$ 34.567,26
Desconto
69,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 27699
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,7 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Parque Napolis a. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2017. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 115.000 e o preço de venda, R$ 34.567,26: 69,9% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 115.000,00
- Lance
- − R$ 34.567,26
- ITBI e registro
- − R$ 1.037,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 34.567,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 115.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 47, N. Sn, Apto 201, Lt 24 R 12 Vg 201
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte633 m
- Escola370 m
- Saúde579 m
- Comércio6,7 km
- Shopping720 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Primavera Supermercado1,7 km
- Mercadinho São Francisco3,0 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê3,2 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig633 m
- Jardim do Ingá2,8 km
- Terminal de Ônibus Catedral6,5 km
Escola
- Colégio Estadual Jorge Amado370 m
- Escola Santo Antônio660 m
- Escola668 m
Saúde
- Hospital Particular579 m
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO583 m
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO625 m
Comércio
- Casas Bahia6,7 km
- Lojas Americanas6,7 km
- Lojas Americanas7,4 km
Shopping
- Ocidental Shopping720 m
- Lojas Havan5,4 km
- Shopping Sul6,6 km
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