Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421567300
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Lacerda II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421567300
Dossiê · 8444421567300Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 46.934,83
Desconto
66,48%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 32077
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO e tem 51,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 140.000 e o preço de venda, R$ 46.934,83: 66,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 46.934,83
- ITBI e registro
- − R$ 1.408,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 46.934,83
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 04, N. S/n, Apto 202, Lt 04, Qd 04, Rua 01, Gleba A, Vg 202
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado990 m
- Transporte1,8 km
- Escola1,2 km
- Saúde1,9 km
- Comércio5,0 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco990 m
- Mais Atacadista1,7 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,9 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig1,8 km
- Jardim do Ingá2,3 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,1 km
Escola
- Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier1,2 km
- Centro Universitario Unidesc - Campus I1,4 km
- Colégio Cristo Rei1,4 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,9 km
- Hospital Particular2,3 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,3 km
Comércio
- Casas Bahia5,0 km
- Lojas Americanas5,1 km
- Magazine Luiza5,8 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,9 km
- Lojas Havan3,4 km
- Shopping Sul4,9 km
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Desconto
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