Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705765613
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Ibiza
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705765613
Dossiê · 8787705765613Venda Direta
Avaliação
R$ 153.000,00
Lance mínimo
R$ 51.293,06
Desconto
66,48%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29971
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO e tem 51,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 51.293,06, contra uma avaliação de R$ 153.000: um desconto de 66,5%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 153.000,00
- Lance
- − R$ 51.293,06
- ITBI e registro
- − R$ 1.538,79
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 51.293,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 153.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 12, N. Sn, Apto 405, Bl 04, Qd 51, Lt 09
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte1,6 km
- Escola1,3 km
- Saúde1,8 km
- Comércio5,8 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco1,3 km
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- Mais Atacadista2,1 km
Transporte
- Jardim do Ingá1,6 km
- Lago / Ocidental Shoppig1,8 km
- Terminal de Ônibus Catedral5,3 km
Escola
- Escola Municipal Dona Nina1,3 km
- Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier1,6 km
- Colégio Mendonça de Oliveira1,7 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,8 km
- Hospital Particular2,1 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,1 km
Comércio
- Casas Bahia5,8 km
- Lojas Americanas5,8 km
- Magazine Luiza6,6 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,9 km
- Lojas Havan4,1 km
- Shopping Sul5,7 km
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Desconto
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