Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427678006
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Residencial Pai e Filho I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427678006
Dossiê · 8444427678006Venda Direta
Avaliação
R$ 143.000,00
Lance mínimo
R$ 43.945,52
Desconto
69,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 40197
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 50,1 m² com 2 quartos em Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 143.000 e o preço de venda, R$ 43.945,52: 69,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 143.000,00
- Lance
- − R$ 43.945,52
- ITBI e registro
- − R$ 1.318,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 43.945,52
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 143.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 11, N. Sn, Apto 202, Lt 15 R 16 Vg 202
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte1,4 km
- Escola1,4 km
- Saúde1,5 km
- Comércio5,4 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco1,4 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,0 km
- Mais Atacadista2,1 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig1,4 km
- Jardim do Ingá2,2 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,5 km
Escola
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,4 km
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,5 km
- Colégio Cristo Rei1,5 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,5 km
- Hospital Particular1,8 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO1,8 km
Comércio
- Casas Bahia5,4 km
- Lojas Americanas5,5 km
- Magazine Luiza6,3 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,5 km
- Lojas Havan3,9 km
- Shopping Sul5,4 km
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