Cond Res Nelson Raimundo Teixeira
Parque Araguari a, Cidade Ocidental/GO
Localização
Parque Araguari a, Cidade Ocidental/GO
2 quartos54,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.865,69
Desconto
52,51%
Venda OnlineFGTS
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Ibiza
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
73/100
ROI Estimado
96,84%Desconto sobre avaliação
64,48%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 96,84%7,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 123.000,00
- Lance mín.
- R$ 43.694,12
- Desconto
- 64,48%Média em Cidade Ocidental: 51%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
96,99%
Lucro líquido estimado
R$ 52.088
Lance mínimoR$ 43.694
Lance máx. viávelR$ 81.925
AvaliaçãoR$ 123.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa, sem ônus ativo. A unidade, também no Condomínio Residencial Ibiza, teve o habite-se concedido em agosto de 2018 e foi vendida em setembro do ano seguinte por R$110.000,00, financiada em R$88.000,00 pela Caixa dentro do FGTS/PMCMV. A inadimplência levou ao cancelamento do registro e à consolidação da propriedade em dezembro de 2024, avaliada em R$114.517,18, pouco mais de cinco anos após a venda. Não há pendência registrada que represente risco adicional ao arrematante.
- Matrícula
- 29957
- Cartório
- Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil de Pessoas Jurídicas e Civil das Pessoas Naturais Int. Tut. de Cidade Ocidental - Estado de Goiás
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 26 de dezembro de 2024 (há 1 ano e 8 meses)
- Consolidação
- R$ 114.517,18
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- AV-9Cancelamento de Alienação Fiduciária09/09/2019
- R-10Compra e Venda09/09/2019 · R$ 110.000,00
- R-11Alienação Fiduciária (CEF)09/09/2019 · R$ 88.000,00
- AV-12Cancelamento de Registro por Inadimplência26/12/2024
- AV-13Cancelamento de Alienação Fiduciária26/12/2024
- AV-14Consolidação de Domínio26/12/2024 · R$ 114.517,18
03Onde fica
Rua 12, N. Sn, Apto 303, Bl 03, Qd 51, Lt 09
Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO
92 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO. Conta com Escola Municipal Dona Nina a 1,3 km e Jardim do Ingá a 1,6 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco1,3 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,5 km
- Mais Atacadista2,1 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,9 km
- Lojas Havan4,1 km
- Shopping Sul5,7 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,8 km
- Hospital Particular2,1 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,1 km
Comércio
- Casas Bahia5,8 km
- Lojas Americanas5,8 km
- Magazine Luiza6,6 km
Escola
- Escola Municipal Dona Nina1,3 km
- Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier1,6 km
- Colégio Mendonça de Oliveira1,7 km
Transporte
- Jardim do Ingá1,6 km
- Lago / Ocidental Shoppig1,8 km
- Terminal de Ônibus Catedral5,3 km
04Outros imóveis na região
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Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.853,48
Desconto
51,65%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.392/m²Lance R$ 850/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705764951
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