Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412153743
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Club Nápolis VII
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412153743
Dossiê · 8444412153743Venda Direta
Avaliação
R$ 121.000,00
Lance mínimo
R$ 45.218,83
Desconto
62,63%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 26200
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO e conta com 50,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 45.218,83, contra uma avaliação de R$ 121.000: um desconto de 62,6%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 121.000,00
- Lance
- − R$ 45.218,83
- ITBI e registro
- − R$ 1.356,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 45.218,83
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 121.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Qd 49 Lt 06, N. S/n, Apto 203,
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado615 m
- Transporte1,3 km
- Escola243 m
- Saúde1,1 km
- Comércio1,2 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nillmart Supermercados-Unidade Esplanada615 m
- Mercado Ipiranga1,1 km
- Supermercado da Família1,4 km
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,4 km
Escola
- Colégio Almirante Tamandaré243 m
- Colégio Valparaiso279 m
- Colégio JK302 m
Saúde
- Saúde e Vida1,1 km
- Drogaria Ágape1,4 km
- DrogaLene1,4 km
Comércio
- Lojas Americanas1,2 km
- Magazine Luiza1,4 km
- Lojas Americanas1,6 km
Shopping
- Edificio Tropical1,1 km
- Paraíso Mega Center1,2 km
- Shopping Sul1,7 km
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