Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708132930
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Ed Agata Roxa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708132930
Dossiê · 8787708132930Leilão SFI
Avaliação
R$ 127.000,00
Lance mínimo
R$ 103.028,72
Desconto
18,88%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 50,8 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Parque Napolis a. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 127.000; o preço de venda é R$ 103.028,72, 18,9% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 127.000; a 2ª praça, para 15/12/2026, tem lance mínimo de R$ 103.028,72.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 127.000,00
- Lance
- − R$ 103.028,72
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.242,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 103.028,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 127.000,00
- AvaliaçãoR$ 127.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 3, N. Sn, Apto 301, Vg 301 Lt 20 Qd 08
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte1,4 km
- Escola1,3 km
- Saúde1,5 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco1,4 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,0 km
- Primavera Supermercado3,1 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig1,4 km
Escola
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,3 km
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,4 km
- Colégio Cristo Rei1,5 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,5 km
- Hospital Particular1,9 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO1,9 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,5 km
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