Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444419029533
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Residencial Belem XII
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444419029533
Dossiê · 8444419029533Leilão SFI
Avaliação
R$ 120.750,00
Lance mínimo
R$ 84.177,26
Desconto
30,29%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,5 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Parque Napolis a. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 84.177,26, contra uma avaliação de R$ 120.750: um desconto de 30,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 120.750) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 84.177,26).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.750,00
- Lance
- − R$ 84.177,26
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.734,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.245,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.177,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 120.750,00
- AvaliaçãoR$ 120.750,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 16, N. Sn, Apto 204, Lt 05 Qd 02 Gleba a Vaga 204
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
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Desconto
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