Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432993577
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Residencial Safira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432993577
Dossiê · 8444432993577Venda Direta
Avaliação
R$ 121.000,00
Lance mínimo
R$ 69.361,21
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 33.736
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO e tem 51,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 69.361,21, contra uma avaliação de R$ 121.000: um desconto de 42,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 121.000,00
- Lance
- − R$ 69.361,21
- ITBI e registro
- − R$ 2.080,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.361,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 121.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 11, N. Sn, Apto 202, Lt 08 Qd 49
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,2 km
- Transporte5,2 km
- Escola2,6 km
- Saúde5,6 km
- Comércio13,9 km
- Shopping5,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Cristal5,2 km
- Super Rios6,0 km
- Rio Verde6,5 km
Transporte
- Transporte5,2 km
- Transporte5,5 km
- Transporte5,8 km
Escola
- Escola Braga I2,6 km
- Escola6,2 km
- Escola Municipal Frei Amilton Gomes Curado6,3 km
Saúde
- Saude5,6 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO8,5 km
- Hospital Particular8,5 km
Comércio
- Casas Bahia13,9 km
- Lojas Americanas13,9 km
- Lojas Americanas14,0 km
Shopping
- Shopping5,6 km
- Ocidental Shopping8,9 km
- Lojas Havan13,5 km
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Desconto
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Desconto
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