Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708031440
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Residencial Atual VI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708031440
Dossiê · 8787708031440Venda Direta
Avaliação
R$ 123.000,00
Lance mínimo
R$ 70.507,67
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO e tem 48,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 123.000 e o preço de venda, R$ 70.507,67: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 123.000,00
- Lance
- − R$ 70.507,67
- ITBI e registro
- − R$ 2.115,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 70.507,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 123.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra Quadra 38, N. Sn, Apto 201, Lt 16 Rua 17 Pq Napolis Gleba a Vg 05
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte1,1 km
- Escola1,2 km
- Saúde1,2 km
- Comércio5,6 km
- Shopping1,1 km
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Mercado
- Mercadinho São Francisco1,7 km
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Transporte
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Escola
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,2 km
- Colégio Estadual Jorge Amado1,3 km
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,3 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,2 km
- Hospital Particular1,5 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO1,5 km
Comércio
- Casas Bahia5,6 km
- Lojas Americanas5,6 km
- Magazine Luiza6,4 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,1 km
- Lojas Havan4,1 km
- Shopping Sul5,5 km
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