Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706540577
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Ibiza
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706540577
Dossiê · 8787706540577Venda Direta
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 63.191,15
Desconto
49,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.938
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO e conta com 51,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 63.191,15, contra uma avaliação de R$ 125.000: um desconto de 49,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.000,00
- Lance
- − R$ 63.191,15
- ITBI e registro
- − R$ 1.895,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.191,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 12, N. Sn, Apto 108, Bl 01, Qd 51, Lt 09
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte1,6 km
- Escola1,3 km
- Saúde1,8 km
- Comércio5,8 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco1,3 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,5 km
- Mais Atacadista2,1 km
Transporte
- Jardim do Ingá1,6 km
- Lago / Ocidental Shoppig1,8 km
- Terminal de Ônibus Catedral5,3 km
Escola
- Escola Municipal Dona Nina1,3 km
- Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier1,6 km
- Colégio Mendonça de Oliveira1,7 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,8 km
- Hospital Particular2,1 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,1 km
Comércio
- Casas Bahia5,8 km
- Lojas Americanas5,8 km
- Magazine Luiza6,6 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,9 km
- Lojas Havan4,1 km
- Shopping Sul5,7 km
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Desconto
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