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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Cond Res IbizaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Nápoles Ii, Cidade Ocidental/GO — Cond Res Ibiza
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
51,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705492552

Parque Nápoles Ii · Cidade Ocidental · GO

Cond Res Ibiza

Tipo
Apartamento
Área
51,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705492552
Dossiê · 8787705492552Venda Direta

Avaliação

R$ 98.000,00

Lance mínimo

R$ 56.733,94

Desconto

42,11%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Nápoles Ii, em Cidade Ocidental/GO e conta com 51,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 56.733,94, contra uma avaliação de R$ 98.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 98.000,00
Lance
− R$ 56.733,94
ITBI e registro
− R$ 1.702,02
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.880,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 56.733,94
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 98.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Lote 09 Qd 51 Rua 12, N. Sn, Apto 511, Bl 05

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Nápoles Ii, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Saúde1,7 km
  • Comércio16,4 km
  • Shopping1,7 km
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Mercado

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  • Super Rios1,7 km
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Comércio

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  • Casas Bahia16,6 km

Shopping

  • Shopping1,7 km
  • Ocidental Shopping13,1 km
  • Raiz do Trigo15,5 km

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