Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444431959596
Parque das Americas · Cidade Ocidental · GO
Residencial Liz III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444431959596
Dossiê · 8444431959596Venda Direta
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 77.737,71
Desconto
50,49%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 43.839
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 59,7 m² com 2 quartos em Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 77.737,71, contra uma avaliação de R$ 157.000: um desconto de 50,5%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.000,00
- Lance
- − R$ 77.737,71
- ITBI e registro
- − R$ 2.332,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.737,71
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Lote B, Quadra 78, Rua Chile, N. S/n, Apto 101, Pavimento Térreo
Abrir no MapsFica no bairro Parque das Americas, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado832 m
- Transporte871 m
- Escola369 m
- Saúde1,0 km
- Comércio18,6 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Rios832 m
- Rio Verde1,0 km
- Mercado Cristal1,3 km
Transporte
- Transporte871 m
- Transporte920 m
- Transporte948 m
Escola
- Escola369 m
- Escola Municipal Frei Amilton Gomes Curado944 m
- Centro de Ensino Fundamental Jataí4,4 km
Saúde
- Saude1,0 km
- unidade básica de saúde Tororó - UBS10,6 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO14,4 km
Comércio
- Lojas Americanas18,6 km
- Casas Bahia18,8 km
- Lojas Americanas18,8 km
Shopping
- Shopping1,0 km
- Ocidental Shopping14,8 km
- Raiz do Trigo17,8 km
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