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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›The Linq Residence XIVAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO — The Linq Residence XIV
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
52,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444423242548

Parque Araguari · Cidade Ocidental · GO

The Linq Residence XIV

Tipo
Apartamento
Área
52,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444423242548
Dossiê · 8444423242548Venda Direta

Avaliação

R$ 151.000,00

Lance mínimo

R$ 50.622,57

Desconto

66,48%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 35.774

ver ↓

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Sobre este imóvel

Apartamento de 52,4 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Parque Araguari. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2019. A Caixa avalia o imóvel em R$ 151.000; o preço de venda é R$ 50.622,57, 66,5% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 151.000,00
Lance
− R$ 50.622,57
ITBI e registro
− R$ 1.518,68
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.060,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 50.622,57
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 151.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Terezina, N. Sn, Apto 201, Qd 17, Lt 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte1,0 km
  • Escola196 m
  • Saúde960 m
  • Comércio898 m
  • Shopping864 m
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Mercado

  • Bonamix Supermercados1,1 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Esplanada1,1 km
  • Assaí Atacadista1,2 km

Transporte

  • Ponto de Ônibus Shopping Sul1,0 km
  • Transporte1,5 km
  • Transporte1,5 km

Escola

  • Escola Municipal Maria José Rios Pereira196 m
  • Ceddim716 m
  • Escola Etapa E779 m

Saúde

  • Saude960 m
  • Saúde e Vida1,2 km
  • Drogasil1,3 km

Comércio

  • Casas Bahia898 m
  • Lojas Americanas939 m
  • Magazine Luiza1,6 km

Shopping

  • Shopping Sul864 m
  • Edificio Tropical1,4 km
  • Paraíso Mega Center1,7 km

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