Parque Nova Friburgo a
Parque Nova Friburgo a, Cidade Ocidental/GO
Localização
Parque Nova Friburgo a, Cidade Ocidental/GO
2 quartos51,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.832,55
Desconto
44,74%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Araguari · Cidade Ocidental · GO
The Linq Residence XII
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
23/100
ROI Estimado
-7,32%Desconto sobre avaliação
12,53%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -7,32%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 127.000,00
- Lance mín.
- R$ 111.086,66
- Desconto
- 12,53%Média em Cidade Ocidental: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,29%
Lucro líquido estimado
-R$ 9.394
Lance mínimoR$ 111.087
Avaliação · 1ª praçaR$ 127.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 127.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-18,23%
Lucro líq. est.
-R$ 26.619,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,23%
2ª Praça
R$ 111.086,66
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-7,32%
Lucro líq. est.
-R$ 9.432,59
Desconto
12,53%
ROI a.a.
-7,32%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Com a construção averbada em janeiro de 2020, por R$65.574,55, este imóvel foi vendido quatro meses depois por R$112.000, com R$84.331 financiados no mesmo ato. A consolidação de domínio só veio mais de seis anos depois, com avaliação de R$119.692,44 — sem ônus que mereça destaque.
- Matrícula
- 35.732
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil das Pessoas Jurídicas, Civil das Pessoas Naturais e de Interdições e Tutelas da Comarca de Cidade Ocidental - GO
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 10 de junho de 2026 (há 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R-7Compra e Venda04/05/2020
- R-8Alienação Fiduciária (CEF)04/05/2020
- AV-9Código de Endereçamento Postal10/06/2026
- AV-10Cancelamento de Registro por Inadimplência10/06/2026
- AV-11Cancelamento de Alienação Fiduciária10/06/2026
- AV-12Consolidação de Domínio10/06/2026
03Onde fica
Quadra 16, N. Sn, Apto 201, Vg 201 Pav 2 Lt 16 Rua Goiânia
Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO
92 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO. Conta com Colégio Cristo Rei a 671 m e Lago / Ocidental Shoppig a 1,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco1,6 km
- Mais Atacadista2,0 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,6 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,7 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,8 km
- Hospital Particular2,1 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,1 km
Escola
- Colégio Cristo Rei671 m
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda960 m
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,0 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig1,7 km
- Jardim do Ingá3,1 km
04Outros imóveis na região
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Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO
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Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.424/m²Lance R$ 2.120/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444422972461
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