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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Cd The Link Res XxivAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO — Cd The Link Res Xxiv
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444428789529

Parque Araguari · Cidade Ocidental · GO

Cd The Link Res Xxiv

Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444428789529
Dossiê · 8444428789529Venda Direta

Avaliação

R$ 122.000,00

Lance mínimo

R$ 69.934,44

Desconto

42,68%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 41,9 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Parque Araguari. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 122.000; o preço de venda é R$ 69.934,44, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 122.000,00
Lance
− R$ 69.934,44
ITBI e registro
− R$ 2.098,03
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.320,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 69.934,44
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 122.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Fortaleza, N. S/n, Apto 303, Lt 08 Qd 18

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,9 km
  • Transporte2,2 km
  • Escola569 m
  • Saúde2,2 km
  • Comércio4,0 km
  • Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho São Francisco1,9 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Marajó2,1 km
  • Mais Atacadista2,1 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig2,2 km
  • Jardim do Ingá3,7 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul4,1 km

Escola

  • Colégio Cristo Rei569 m
  • Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,2 km
  • Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,2 km

Saúde

  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,2 km
  • Hospital Particular2,6 km
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,6 km

Comércio

  • Casas Bahia4,0 km
  • Lojas Americanas4,0 km
  • Magazine Luiza4,7 km

Shopping

  • Ocidental Shopping2,2 km
  • Lojas Havan2,8 km
  • Shopping Sul3,9 km

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