Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420831038
Parque Araguari · Cidade Ocidental · GO
Residencial Helena de Paula
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420831038
Dossiê · 8444420831038Venda Direta
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 30.526
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 52,7 m² com 2 quartos em Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 87.819,45, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 87.819,45
- ITBI e registro
- − R$ 2.634,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.819,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 45, N. Sn, Apto 102, Terreo Lt 16 Rua Belo Horizonte
Abrir no MapsFica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte1,2 km
- Escola846 m
- Saúde1,3 km
- Comércio5,1 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco1,7 km
- Mais Atacadista2,3 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,5 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig1,2 km
- Jardim do Ingá2,7 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,2 km
Escola
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda846 m
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho953 m
- Colégio Cristo Rei988 m
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,3 km
- Hospital Particular1,7 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO1,7 km
Comércio
- Casas Bahia5,1 km
- Lojas Americanas5,2 km
- Magazine Luiza5,9 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,2 km
- Lojas Havan3,8 km
- Shopping Sul5,1 km
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