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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Cond Res AmalfiAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO — Cond Res Amalfi
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
50,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703974398

Parque Araguari · Cidade Ocidental · GO

Cond Res Amalfi

Tipo
Apartamento
Área
50,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703974398
Dossiê · 8787703974398Venda Direta

Avaliação

R$ 122.000,00

Lance mínimo

R$ 61.674,56

Desconto

49,45%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO e possui 50,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 122.000; o preço de venda é R$ 61.674,56, 49,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 122.000,00
Lance
− R$ 61.674,56
ITBI e registro
− R$ 1.850,24
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.320,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 61.674,56
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 122.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 35, N. Sn, Apto 102, Vg 102 Pav Terreo Lt 21 Rua Porto Aleg

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado754 m
  • Transporte934 m
  • Escola124 m
  • Saúde515 m
  • Comércio6,8 km
  • Shopping898 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Primavera Supermercado754 m
  • Mercadinho São Francisco3,7 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Ipê4,2 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig934 m
  • Jardim do Ingá3,8 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul6,9 km

Escola

  • Colégio Estadual da Polícia Militar de Goiás - Ocidental (CEPMG)124 m
  • Universidade Federal de Goiás (UFG)221 m
  • Escola Municipal José Fernandes Da Silva Neto351 m

Saúde

  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO515 m
  • Hospital Particular519 m
  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO853 m

Comércio

  • Casas Bahia6,8 km
  • Lojas Americanas6,9 km
  • Lojas Americanas7,4 km

Shopping

  • Ocidental Shopping898 m
  • Lojas Havan5,8 km
  • Shopping Sul6,8 km

04Outros imóveis na região

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