Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709521867
Parque Araguari · Cidade Ocidental · GO
Residencial Pedra da Lua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709521867
Dossiê · 8787709521867Venda Direta
Avaliação
R$ 118.000,00
Lance mínimo
R$ 51.591,31
Desconto
56,28%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 31206
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 50,8 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Parque Araguari. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2018. A Caixa avalia o imóvel em R$ 118.000; o preço de venda é R$ 51.591,31, 56,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 118.000,00
- Lance
- − R$ 51.591,31
- ITBI e registro
- − R$ 1.547,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 51.591,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 118.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Maceio, N. S/n, Apto 001, Lt 25 Qd 43
Abrir no MapsFica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,9 km
- Escola1,1 km
- Saúde2,0 km
- Comércio4,6 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco1,1 km
- Mais Atacadista1,6 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Marajó2,0 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig1,9 km
- Jardim do Ingá2,8 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul4,7 km
Escola
- Colégio Cristo Rei1,1 km
- UNIDESC-Campus 11,3 km
- Centro Universitario Unidesc - Campus I1,3 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,0 km
- Hospital Particular2,3 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,3 km
Comércio
- Casas Bahia4,6 km
- Lojas Americanas4,7 km
- Magazine Luiza5,5 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,9 km
- Lojas Havan3,1 km
- Shopping Sul4,6 km
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Desconto
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