Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413283802
Parque Araguari · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Barcelona
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413283802
Dossiê · 8444413283802Venda Online
Avaliação
R$ 162.000,00
Lance mínimo
R$ 55.003,50
Desconto
66,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 26.071
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 57,8 m² com 2 quartos em Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 55.003,50, contra uma avaliação de R$ 162.000: um desconto de 66%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 162.000,00
- Lance
- − R$ 55.003,50
- ITBI e registro
- − R$ 1.650,11
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.720,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 55.003,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 162.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra Quadra 50, N. Sn, Apto 104, Lt 26 Qd 50 - Térreo
Abrir no MapsFica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado675 m
- Transporte1,4 km
- Escola242 m
- Saúde1,2 km
- Comércio1,3 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nillmart Supermercados-Unidade Esplanada675 m
- Mercado Ipiranga1,1 km
- Supermercado da Família1,4 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
- Transporte1,5 km
Escola
- Colégio Valparaiso242 m
- Colégio Almirante Tamandaré269 m
- Colégio Santo Antonio355 m
Saúde
- Saúde e Vida1,2 km
- Drogaria Ágape1,4 km
- Saude1,5 km
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Magazine Luiza1,5 km
- Lojas Americanas1,7 km
Shopping
- Edificio Tropical1,2 km
- Paraíso Mega Center1,3 km
- Shopping Sul1,7 km
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