Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412168457
Parque Araguari a · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Barcelona
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412168457
Dossiê · 8444412168457Venda Direta
Avaliação
R$ 138.000,00
Lance mínimo
R$ 68.627,71
Desconto
50,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 26074
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 58 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Parque Araguari a. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2015. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 138.000 e o preço de venda, R$ 68.627,71: 50,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 138.000,00
- Lance
- − R$ 68.627,71
- ITBI e registro
- − R$ 2.058,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.627,71
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 138.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Lote 26 Quadra 50 Rua Florianopolis, N. S/n, Apto 202,
Abrir no MapsFica no bairro Parque Araguari a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte1,6 km
- Escola515 m
- Saúde1,7 km
- Comércio4,6 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco1,7 km
- Mais Atacadista2,2 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Marajó2,4 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig1,6 km
- Jardim do Ingá3,2 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul4,7 km
Escola
- Colégio Cristo Rei515 m
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda815 m
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho844 m
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,7 km
- Hospital Particular2,0 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,0 km
Comércio
- Casas Bahia4,6 km
- Lojas Americanas4,6 km
- Magazine Luiza5,3 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,6 km
- Lojas Havan3,3 km
- Shopping Sul4,5 km
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