Condomínio Residencial Lago D Orta
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
Parque Araguari - a · Cidade Ocidental · GO
Residencial Samuel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
85/100
ROI Estimado
33,8%Desconto sobre avaliação
41,45%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 33,8%2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 84.892,14
- Desconto
- 41,45%Média em Cidade Ocidental: 48%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
33,83%
Lucro líquido estimado
R$ 32.832
Lance mínimoR$ 84.892
Lance máx. viávelR$ 97.304
AvaliaçãoR$ 145.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento foi vendido em junho de 2021 por R$120.000,00 dentro do Casa Verde e Amarela, com R$89.229,91 financiados pela Caixa em 360 parcelas a uma taxa efetiva de 5,38% ao ano. A consolidação da propriedade, avaliada em R$137.100,50, foi registrada em novembro de 2025; o cancelamento formal do registro por inadimplência e da alienação fiduciária correspondente só veio dois meses depois, em janeiro de 2026. Hoje sem ônus ativos, a situação registral favorece quem pretende arrematar o imóvel.
- Matrícula
- 36.366
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil das Pessoas Jurídicas, Civil das Pessoas Naturais e de Interdições e Tutelas, Cidade Ocidental, GO
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 26 de novembro de 2025 (há 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-836.366 — Alienação Fiduciária à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL24/06/2021
- AV-636.366 — Código do Imóvel05/07/2021
- AV-1236.366 — Consolidação de Domínio26/11/2025
- AV-1036.366 — Cancelamento de Registro por Inadimplência21/01/2026
- AV-1136.366 — Cancelamento de Alienação Fiduciária21/01/2026
- AV-936.366 — Código de Endereçamento Postal28/01/2026
03Onde fica
Quadra 30, N. Sn, Apto 202, Lt 18 Rua Niterói Vg 202
Parque Araguari - a, Cidade Ocidental/GO
92 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Araguari - a, em Cidade Ocidental/GO. Conta com Big Lar a 403 m e Saude a 348 m.
O que tem por perto
Mercado
- Big Lar403 m
- Comper1,3 km
- Comper1,6 km
Shopping
- Shopping Vitória316 m
- Galeria Serrana425 m
- Shopping Popular473 m
Saúde
- Saude348 m
- Drogaria São Paulo485 m
- Maxxi Farma526 m
Comércio
- Lojas G760 m
- Lojas Americanas1,3 km
- Lojas Americanas3,2 km
04Outros imóveis na região
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Parque Araguari a, Cidade Ocidental/GO
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Parque Araguari a, Cidade Ocidental/GO
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Parque Araguari a, Cidade Ocidental/GO
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Parque Araguari a, Cidade Ocidental/GO
2 quartos54,2 m²
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Lance mínimo
R$ 70.891,15
Desconto
51,11%
Cond Res Vigo
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Localização
Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO
2 quartos53,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.402,24
Desconto
51,11%
Cond Res Ceara
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Localização
Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.651,24
Desconto
50,24%
Condominio Residencial Athos Bulcao
Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO
Localização
Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO
2 quartos53,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 52.999,77
Desconto
50,0%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.405/m²Lance R$ 1.408/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444425549896
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