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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Residencial Belvedere VIIIAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Parque Araguari  a, Cidade Ocidental/GO — Residencial Belvedere VIII
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
49,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444423191706

Parque Araguari a · Cidade Ocidental · GO

Residencial Belvedere VIII

Tipo
Apartamento
Área
49,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444423191706
Dossiê · 8444423191706Venda Direta

Avaliação

R$ 130.000,00

Lance mínimo

R$ 61.057,66

Desconto

53,03%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 49,1 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Parque Araguari a. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 130.000; o preço de venda é R$ 61.057,66, 53% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 130.000,00
Lance
− R$ 61.057,66
ITBI e registro
− R$ 1.831,73
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 61.057,66
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 130.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 45, N. Sn, Apto 201, Vg 04, Lt 29, Rua Salvador

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Araguari a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Transporte1,7 km
  • Escola1,0 km
  • Saúde1,7 km
  • Comércio4,8 km
  • Shopping1,7 km
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Mercado

  • Mercadinho São Francisco1,3 km
  • Mais Atacadista1,9 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Marajó2,2 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig1,7 km
  • Jardim do Ingá2,7 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul4,9 km

Escola

  • Colégio Cristo Rei1,0 km
  • Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,2 km
  • Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,2 km

Saúde

  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,7 km
  • Hospital Particular2,1 km
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,1 km

Comércio

  • Casas Bahia4,8 km
  • Lojas Americanas4,9 km
  • Magazine Luiza5,6 km

Shopping

  • Ocidental Shopping1,7 km
  • Lojas Havan3,3 km
  • Shopping Sul4,7 km

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