Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418143596
Ocidental Parque · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Safira V
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418143596
Dossiê · 8444418143596Venda Direta
Avaliação
R$ 146.912,86
Lance mínimo
R$ 65.669,81
Desconto
55,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29740
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 52,5 m² com 2 quartos em Ocidental Parque, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 146.912,86 e o preço de venda, R$ 65.669,81: 55,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 146.913,00
- Lance
- − R$ 65.669,81
- ITBI e registro
- − R$ 1.970,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.814,78
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 65.669,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 146.912,86
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 30, N. Sn, Apto 201, Qd 15, Lt 29
Abrir no MapsFica no bairro Ocidental Parque, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte1,3 km
- Escola812 m
- Saúde1,8 km
- Comércio6,5 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,8 km
- Mercadinho São Francisco2,0 km
- Supermercado Real2,2 km
Transporte
- Jardim do Ingá1,3 km
- Lago / Ocidental Shoppig1,8 km
- Terminal de Ônibus Catedral5,1 km
Escola
- Escola Municipal Dona Nina812 m
- Colégio Estadual Jorge Amado1,8 km
- Escola Ursinho Feliz1,8 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,8 km
- Hospital Particular2,0 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,0 km
Comércio
- Casas Bahia6,5 km
- Lojas Americanas6,6 km
- Magazine Luiza7,3 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,9 km
- Lojas Havan4,8 km
- Shopping Sul6,4 km
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