Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555531152432
Ocidental Parque · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Capri I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555531152432
Dossiê · 8555531152432Venda Direta
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 61.483,28
Desconto
50,81%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17839
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 44,9 m² com 2 quartos em Ocidental Parque, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 125.000 e o preço de venda, R$ 61.483,28: 50,8% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.000,00
- Lance
- − R$ 61.483,28
- ITBI e registro
- − R$ 1.844,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.483,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 4, N. Sn, Apto 401, Lt 08
Abrir no MapsFica no bairro Ocidental Parque, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte741 m
- Escola125 m
- Saúde300 m
- Comércio6,8 km
- Shopping729 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Primavera Supermercado1,0 km
- Mercadinho São Francisco3,5 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê3,9 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig741 m
- Jardim do Ingá3,5 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul6,9 km
Escola
- Escola125 m
- Escola Municipal José Fernandes Da Silva Neto125 m
- Escola Santo Antônio185 m
Saúde
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO300 m
- Hospital Particular303 m
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO664 m
Comércio
- Casas Bahia6,8 km
- Lojas Americanas6,8 km
- Lojas Americanas7,4 km
Shopping
- Ocidental Shopping729 m
- Lojas Havan5,6 km
- Shopping Sul6,7 km
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