Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706101581
Ocidental Parque · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Hm VIII
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706101581
Dossiê · 8787706101581Venda Direta
Avaliação
R$ 144.000,00
Lance mínimo
R$ 68.390,75
Desconto
52,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29792
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 52,4 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Ocidental Parque. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2019. A Caixa avalia o imóvel em R$ 144.000; o preço de venda é R$ 68.390,75, 52,5% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 144.000,00
- Lance
- − R$ 68.390,75
- ITBI e registro
- − R$ 2.051,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.390,75
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 144.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 21, N. Sn, Apto 201, Lt 08, Pav Superior, Vg 201, Rua 30
Abrir no MapsFica no bairro Ocidental Parque, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,3 km
- Transporte1,4 km
- Escola1,2 km
- Saúde1,4 km
- Comércio6,6 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,3 km
- Mercadinho São Francisco2,3 km
- Supermercado Real2,6 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig1,4 km
- Jardim do Ingá1,8 km
- Terminal de Ônibus Catedral5,5 km
Escola
- Escola Municipal Dona Nina1,2 km
- Colégio Estadual Jorge Amado1,3 km
- Escola Santo Antônio1,7 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,4 km
- Hospital Particular1,6 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO1,6 km
Comércio
- Casas Bahia6,6 km
- Lojas Americanas6,7 km
- Magazine Luiza7,4 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,5 km
- Lojas Havan5,0 km
- Shopping Sul6,6 km
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