Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715370174
Mansoes Recreio Mossoro · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Sports Club
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715370174
Dossiê · 8787715370174Leilão SFI
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 99.695,85
Desconto
35,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 40.904
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 53,4 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Mansoes Recreio Mossoro. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2024. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 99.695,85, 35,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 159.741,80; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 99.695,85.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 99.695,85
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.975,67
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 99.695,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
- 1ª praçaR$ 159.741,80
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 4, N. Sn, Apto 104, Bl K Lt 11 Rua Barbosa Vg 104
Abrir no MapsFica no bairro Mansoes Recreio Mossoro, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
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