Parque Nova Friburgo a
Parque Nova Friburgo a, Cidade Ocidental/GO
Localização
Parque Nova Friburgo a, Cidade Ocidental/GO
2 quartos51,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.832,55
Desconto
44,74%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Mansoes Recreio Mossoro · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Di-itália
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
17/100
ROI Estimado
-17,07%Desconto sobre avaliação
4,33%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -17,07%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 120.000,00
- Lance mín.
- R$ 114.805,38
- Desconto
- 4,33%Média em Cidade Ocidental: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,05%
Lucro líquido estimado
-R$ 23.190
Lance mínimoR$ 114.805
AvaliaçãoR$ 120.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 124.077,96
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-22,76%
Lucro líq. est.
-R$ 33.230,20
Desconto
-3,4%
ROI a.a.
-22,76%
2ª Praça
R$ 114.805,38
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-17,07%
Lucro líq. est.
-R$ 23.215,81
Desconto
4,33%
ROI a.a.
-17,07%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Este imóvel já havia sido consolidado à Caixa uma primeira vez, em 2019, e levado a leilão público sem sucesso em 2021. Revendido em 2023 por R$119.000, com novo financiamento de R$95.200, voltou a ser consolidado em 2026, desta vez por R$124.077,96. Não há dívida remanescente hoje, mas o leilão negativo anterior pede atenção redobrada quanto à liquidez desta localização.
- Matrícula
- 18.240
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil das Pessoas Jurídicas, Civil das Pessoas Naturais e de Interdições e Tutelas
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 12 atos anteriores
- R-13Compra e Venda02/06/2023
- R-14Alienação Fiduciária02/06/2023
- AV-15Código de Endereçamento Postal10/07/2026
- AV-16Cancelamento por Inadimplência10/07/2026
- AV-17Cancelamento de Alienação Fiduciária10/07/2026
- AV-18Consolidação de Domínio10/07/2026
03Onde fica
Quadra 02, N. Sn, Apto 161, Bl 31 Lt 05 R Rui Barbosa Mod B Pav Te
Mansoes Recreio Mossoro, Cidade Ocidental/GO
92 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Mansoes Recreio Mossoro, em Cidade Ocidental/GO. Conta com Colégio Cristo Rei a 742 m e Lago / Ocidental Shoppig a 2,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco2,8 km
- Mais Atacadista3,0 km
- Primavera Supermercado3,3 km
Shopping
- Ocidental Shopping2,2 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,3 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,6 km
- Hospital Particular2,6 km
Escola
- Colégio Cristo Rei742 m
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,1 km
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,3 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig2,3 km
- Jardim do Ingá4,4 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO
2 quartos50,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.848/m²Lance R$ 2.725/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444429849681
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