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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Condominio Residencial Villa NovaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Mansoes Recreio Mossoro, Cidade Ocidental/GO — Condominio Residencial Villa Nova
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717650123

Mansoes Recreio Mossoro · Cidade Ocidental · GO

Condominio Residencial Villa Nova

Tipo
Apartamento
Área
43 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717650123
Dossiê · 8787717650123Venda Direta

Avaliação

R$ 133.100,00

Lance mínimo

R$ 77.101,25

Desconto

42,07%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Mansoes Recreio Mossoro, em Cidade Ocidental/GO e possui 43 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 133.100; o preço de venda é R$ 77.101,25, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 13.310 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 133.100,00
Lance
− R$ 77.101,25
ITBI e registro
− R$ 2.313,04
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.986,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 77.101,25
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 133.100,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Osvaldo Cruz, N. Sn, Apto 1405, Bl 14, 1º Pav, Qd 03, Lt 20, Vaga 1405

Abrir no Maps

Fica no bairro Mansoes Recreio Mossoro, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,6 km
  • Transporte2,2 km
  • Escola564 m
  • Saúde2,2 km
  • Comércio4,0 km
  • Shopping2,1 km
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Mercado

  • Mercadinho São Francisco2,6 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Marajó2,7 km
  • Mais Atacadista2,8 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig2,2 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul4,1 km
  • Jardim do Ingá4,2 km

Escola

  • Colégio Cristo Rei564 m
  • Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,0 km
  • Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,2 km

Saúde

  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,2 km
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,5 km
  • Hospital Particular2,5 km

Comércio

  • Casas Bahia4,0 km
  • Lojas Americanas4,0 km
  • Lojas Americanas4,6 km

Shopping

  • Ocidental Shopping2,1 km
  • Lojas Havan3,2 km
  • Shopping Sul4,0 km

04Outros imóveis na região

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