Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438358199
Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Caesars III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438358199
Dossiê · 8444438358199Leilão SFI
Avaliação
R$ 131.000,00
Lance mínimo
R$ 114.616,29
Desconto
12,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.056
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 52,1 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2016. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 131.000 e o preço de venda, R$ 114.616,29: 12,5% de desconto. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 156.961,05) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 114.616,29).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 131.000,00
- Lance
- − R$ 114.616,29
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.169,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 114.616,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 131.000,00
- 1ª praçaR$ 156.961,05
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 123, N. Sn, Apto 104, Bl B Pav Terreo Av 07 Vg 104
Abrir no MapsFica no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
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