Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444431943002
Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Caesars III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444431943002
Dossiê · 8444431943002Licitação
Avaliação
R$ 120.300,00
Lance mínimo
R$ 68.959,94
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.082
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, em Cidade Ocidental/GO e possui 54,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 120.300 e o preço de venda, R$ 68.959,94: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.300,00
- Lance
- − R$ 68.959,94
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.516,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.218,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.959,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 120.300,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 123, N. Sn, Apto 130, Bl B Ch 08 Avenida 07 Vg 130
Abrir no MapsFica no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,6 km
- Transporte2,3 km
- Escola1,5 km
- Saúde2,3 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Primavera Supermercado2,6 km
- Mercadinho São Francisco3,9 km
- Mais Atacadista4,2 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig2,3 km
- Jardim do Ingá5,1 km
Escola
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,5 km
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,6 km
- Colégio Cristo Rei1,7 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,3 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,4 km
- Hospital Particular2,4 km
Shopping
- Ocidental Shopping2,2 km
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